Entenda por que mais de 4.000 gestores escolheram o Sienge para crescer com suas empresas. O Sienge tem a solução ideal para todos os portes de empresa da construção.
Já o custo indireto de uma obra refere-se os custos referentes ao pagamento da equipe técnica, de suporte e administrativa, já acrescidos dos encargos sociais, equipamentos do canteiro de obras, taxas e similares. Então, se o BDI da obra estiver muito alto, consequentemente, o preço de venda se elevará e poderá diminuir a competitividade da empresa no mercado. No entanto, se for o contrário, poderá afetar consideravelmente o lucro do construtor ou, no pior dos casos, levar a prejuízos. Saber como organizar todos esse valores e, ao fim, receber o lucro pretendido exige também o conhecimento sobre o famoso BDI.
A fórmula desse cálculo é simples, mas pode variar conforme tipo de obra e principalmente se está relacionado a um empreendimento público ou privado, vamos entender a diferença na sequência. No entanto, basta mudar a abordagem feita dos dados e informações para conseguir enxergar o lucro entre gastos e desperdícios. Mas no momento em que você precisa cruzar informações de diferentes planilhas, você criar uma nova, o que só dificulta o controle. As planilhas são uma ferramenta inicial poderosa para controlar as finanças de sua construtora e fazer orçamentos. Caso sua construtora cresça e se torne internacional, é essencial saber que outros países possuem outras exigências de tributos. Para o Brasil, podemos citar como exemplo o INSS, PIS, COFINS, IRPJ e CSLL. Como o próprio nome sugere, são as taxas e tributos exigidos em cada município para a realização de uma obra, como é o caso do ISS.
O grande desafio enfrentado pelos arquitetos é controlar todas as variáveis que englobam o cálculo do BDI para poder considerá-lo na precificação da obra. É necessário avaliar todas as despesas administrativas que, evidentemente, devem ser acompanhadas de forma rotineira, considerando os gastos com a estrutura do escritório, pessoal, publicidade, entre outros. Segundo alguns autores, o Imposto de Renda Pessoa Jurídica e a Contribuição Social sobre o Lucro das pessoas jurídicas não devem ser planilha cronograma de obra Excel grátis considerados, pois estão vinculados ao lucro obtido pela empresa como um todo. Relativo ao percentual pago em tributos municipais, como o Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza. A taxa média de rateio varia de acordo com o tamanho da empresa e, em média, vai de 8% para as grandes organizações, chegando até 20% nas de pequeno porte. Um dos maiores erros que um gestor pode cometer no cálculo do BDI é tentar fazer todos os cálculos manualmente sem ajuda de um software de automação .
A relevância disso está, simplesmente, nas constantes mudanças nas leis, que têm interferido na qualidade dos orçamentos, principalmente naqueles relacionados às obras públicas. A precificação de uma obra deve ser muito bem-feita, porque assim é possível definir um orçamento adequado para ela e um preço de venda justo. Mas, realizar essa tarefa não é fácil, porque é preciso considerar tanto os custos diretos quanto os indiretos da construção.
Como Aplicar O Bdi Ao Preço Final?
Esses custos diretos são aqueles relacionados à atividade de construção em si. Dessa forma, as empresas conseguem ter uma melhor ideia do quanto será efetivamente gasto em uma construção, permitindo que seja estipulada uma margem de lucro sobre o valor final da obra.
O Cálculo Do Bdi Na Construção Civil
Apesar das variações, o princípio é o mesmo e os elementos que incidem sobre os custos devem ficar no numerador e os que incidem no preço final devem ficar no denominador. O cálculo do BDI, quando realizado de forma correta, possibilita que o responsável pelo orçamento detalhe cada item presente no documento. Assim, é fácil identificar e apresentar o custo real de cada item que compôs o projeto. A precificação de obras é uma tarefa complexa e requer atenção a detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos. O problema é que, quando isso acontece, sua margem de lucro pode ser reduzida, comprometendo as finanças do seu negócio e até mesmo o andamento da obra. Mantenham preços atrativos para suas construções, ficando à frente da concorrência e melhorando as chances de sucesso no mercado.
Quais Os Tipos De Custo Do Bdi?
Todos os encargos trabalhistas e sociais entram como custos de mão de obra. Já para os equipamentos são levados em consideração fatores como tempo de uso e aproveitamento, entre outros.
A porcentagem varia de acordo com o tipo de edificação e o tempo de obra. Sendo assim, o BDI determina o preço final, que é o somatório dos custos diretos com os indiretos e o lucro. Estes são custos sempre considerados pelo setor financeiro na hora de avaliar o fluxo de caixa, mas é muito importante também serem levados em conta para fazer o orçamento para os clientes. Outro ponto importante é que, nesta situação, geralmente o lucro sempre deve estar no numerador, o que significa o lucro deve ser calculado sobre o custo direto da obra e não sobre o preço de venda. A taxa referente à administração central diz respeito a todos as obras realizadas pela empresa durante um determinado período. Em outras palavras, é o percentual do custo que as obras rateiam entre si. A Lafaete é uma empresa do segmento de locação de equipamentos para construção civil, infraestrutura, eventos e mineração.